这个根据建筑面积大小确定的，建筑面积超过300平米及以上的需要到公安消防大队审核备案和办理最终开业检查合格证的，300平米以内的需要到当地派出所办理登记备案和开业检查合格证的商铺消防改造备案，如果建筑面积超过300平米及以上的需要到公安消防大队审核备案和办理最终开业检查合格证的，300平米以内的需要到当地派出所办理登记备案和开业检查合格证的！

所有的商铺在营业前都需要进行消防报批，主要目的是进行消防备案。

以便于在发生火灾时，能够快速知道商铺的所在位置以及周边情况；

需要消防备案的一般有沿街的底商，商场里面的店铺，以及一些地下或者半地下的商场。

现今随着我们国家实力不段增强，城市化越来越快，建筑也是越建越高，时间就了设备就会老化，这时就需要消防改造了;

那么商铺消防改造需要备案吗;

下面就跟着爱问小编一起来看一下吧?

商铺消防改造需要备案吗这个根据建筑面积大小确定的，建筑面积超过300平米及以上的需要到公安消防大队审核备案和办理最终开业检查合格证的，300平米以内的需要到当地派出所办理登记备案和开业检查合格证的。

商场店铺装修消防的规范如下：(一)防火分区应在各出入口处的甲级防火门或管理门范围内划分!

(二)水泵房，污水泵房、水库、厕所、盥洗间等无可燃物的房间，其面积不计入防火分区面积!

(三)柴油发电机房、直燃机房、锅炉房以及各自配套的储油间、水泵间、风机房等，应独立划分防火分区。

(四)避难走道不应划分防火分区！

(五)防火分区宜与防护单元相结合。

(六)每个防火分区最大允许使用面积为500m2，自动灭火时加倍?

观众厅可扩至1000m2，自动灭火时不增加。

商业营业厅、展览厅当设有自动灭火系统，防火分区允许最大建筑面积不应大于2000m2！

(七)防烟分区建筑面积不应大于500m2，高度在6m以上时不限，防烟分区不得跨越防火区；

防烟措施同一般建筑。

(八)防火墙上不宜开设门、窗、洞口，当需要开设时，应设置能自行关闭的甲级防火窗。

(九)当人防工程中设置防火墙或防火门有困难时，可采用防火卷帘代替，其防火卷帘应符合防火墙耐火极限的判定条件;

一、商铺消防未过租赁合同是否有效不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不能出租，所以商铺消防标准未通过的，签订的租赁合同无效。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的?

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的!

（三）违反规定改变房屋使用性质的?

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形;

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租赁合同无效的法律后果（一）房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持；

当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关司法解释的规定处理！

（二）房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持!

（三）承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效！

但出租人与承租人另有约定的除外。

（四）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。

不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失!

未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；

不同意利用的，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

（五）出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持？

但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持?

（六）出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持；

因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼?

三、租赁合同无效后如何赔偿损失根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理。

如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任；

房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。

简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法实践，判决的损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。

一般来说，很多人开店做生意，租赁商铺门面是很常见的行为，同时对于开店经营，对于商铺的安全设施也是有一定要求的;

未经消防验收一条街的商铺是不能出租的！

未验收前签订的出租合同属于无效合同？

一般来说，在出租之前，建设方先要向消防部门提出申请?

接着需要按照相关标准进行相关的验收并备案?

最后是确认合格后才能投入使用；

【法律依据】《消防法》第十三条，国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。

前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查;

依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。

其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用;

消防改造合同（1）发包方：(以下简称甲方)施工方：(以下简称乙方)法定代表人：(以下简称丙方)依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及法律、法规，加强工程项目管理，落实工程质量、安全、进度生产责任制，明确双方的权利和义务，经甲、乙、丙三方共同协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条：工程项目1、工程名称：百胜有限公司消防改造工程？

2、工程地点：xx县xxxxxxxx工业园区!

3、工程施工范围：泵房外围管网安装，车间远程控制消防水炮安装，车间增补消防报警系统安装，车间防火门及防火涂料!

第二条：施工方式1、包工包料包验收。

2、结算方式：按现场完成施工工程量据实结算，套用湖南省2008年《湖南省建筑/安装工程消耗量定额及统一基价表》计算，按总价下浮10%结算。

乙方每完成一项分部工程，必须报甲方申请工程量核对，否则将视为无效工程量。

3、本工程不允许转包；

乙方若将工程转包给其他队伍，则甲方有权终止与乙方所签订合同。

第三条：承包工程造价本合同价款为暂定价150万元(含税)，如果工程总造价超过150万元，则按150万元支付价款，如果实际工程量低于150万元据实调整？

第四条：工程期限注：以上工期均为自合同签订之日起计算，如乙方延期，按每天违约金人民币伍仟元计算，累计计算?

第五条：施工及变更1、乙方在施工过程中必须严格按有关技术标准和验收规范施工？

在确保验收通过的前提下，不得擅自作主增加不必要的项目，否则由此产生的一切责任均由乙方承担，并赔偿给甲方造成的全部损失(包括直接损失和间接损失)；

2、对于施工中出现的问题，乙方应及时与甲方解决，不得私自处理?

如发现乙方私自处理，必须全部返工，按消防规范进行施工，应达到合格等级，造成的一切后果由乙方承担。

第六条：工程质量、安全要求1、工程质量标准：合格;

2、乙方现场管理人员和特殊工种人员必须持证上岗，并对其在施工现场的工作人员进行安全教育?

乙方不得违反安全生产的相关规定进行施工。

3、乙方必须安全生产，坚决杜绝伤亡事故，安全系数必须保证100%，乙方聘用的人员在生活、施工中发生的安全事故应采取紧急措施，负责处理并承担所有的费用，由此引起的一切法律后果和经济责任全部由乙方承担，甲方概不负责，并追究乙方由此给甲方造成的一切损失。

4、质量验收凡是有甲方认可的样品以封存的样品为准，所用的材料设备以甲方书面签认的材料规格、颜色、厂家、品牌质量为准!

5、乙方在工程竣工验收后十五天内完成工程资料归档备案手续取得黄冈市消防支队及西塘镇消防大队验收报告证明，并移交完整的二套工程档案资料给甲方，逾期应向甲方支付每天伍仟元的违约金。

第七条：工程款支付期限和方式1、支付期限：工程施工到总量的一半时，凭丙方的书面通知书支付实际工程量的.50%。

2、全部工程完毕，并通过市消防支队及西塘镇消防大队验收合格，取得消防验收证明许可证后，凭丙方书面通知书支付至工程合同总价的95%?

3、剩余的5%作为工程质量保证金，按国家相关法律条例执行！

4、乙方在每次申请工程进度款的支付时，必须先提供项目所在地税务部门正规发票给甲方，甲方在每次接到乙方申请工程进度款表和税务发票后七个工作日内支付给乙方，否则甲方有权拒付工程款。

第八条：三方责任1、甲方责任：(1)、提供施工场地及水电接口!

(2)、负责按合同组织工程的审查、拨款工作及办理竣工结算;

(3)、履约合同约定的义务。

2、乙方责任：(1)、自行负责临建设施必须按当地政府城管要求必须配套的相关设置，之前必须自行解决办公场地、员工食宿场地及设备保管场地。

(2)、乙方在签订本协议之前已充分了解并接受该项目的场地现状，愿意接受现场现状安排施工?

厂内动用明火前必须经甲方书面同意？

(3)、办理除甲方办理的手续外其它一切手续及费用！

(4)、负责缴交政府要求的农民工相关保险及办理施工许可证中乙方所需提供的一切手续及由此而产生的一切费用;

(5)、乙方必须做好厂内道路、设备以及所有水电管网、绿化等市政府管线和周边建筑物及构造物的保护!

如有损坏设备及人员安全乙方将负一切经济、安全责任和法律责任，甲方概不负责！

(6)、向甲方提供二套竣工图(按西塘住建局档案馆的城建档案要求)！

3、丙方责任：(1)、负责监督该工程的进度?

(2)、组织甲、乙方和消防部门共同参与消防工程验收;

(3)、在取得消防部门验收合格相关手续后，通知甲方按合同规定付款?

第九条：工程验收和交付1、工程竣工后乙方按照规定给甲方发出竣工验收通知书，由丙方牵头组织消防部门参与对工程进行验收，如正式验收通过，则工程验收以场地清理完毕甲方签收之日为准。

2、场地清理验收，乙方必须无条件将施工现场的设备及施工人员及时退出，临时设施拆除并将建筑垃圾清运出场且将现场清理干净，将通过竣工验收的工程移交给甲方。

第十条：违约责任上述合同中已规定的违约罚则双方均应遵守。

1、双方签订本合同后，若乙方单方终止本合同时，应向甲方支付人民币叁拾万元的违约金，且甲方有权要求乙方无条件退场，已完成的工程量不予计算付款？

2、乙方在综合验收通过后一个月内将本工程的结算资料交甲方审核，否则视为违约!

第十一条：附则：1、本合同对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定另行议定，另行签订的条款也为本合同的有效组成部分!

上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力！

2、凡甲方人员所签字确认的文件资料必须经甲方盖章确认，否则无效。

3、本合同经双方法定代表人签字或盖章后生效?

4、争议：在履行合同过程中产生争议时，双方首先本着友好的态度协商解决。

若协商不成的，双方均可以向合同工程所在地法院提起诉讼?

5、本合同一式六份；

三方各执二份，每份均具有同等法律效力？

甲方：乙方：丙方(盖章)：地址：地址：法定代表人：法定代表人：法定代表人：电话：电话：电话：消防改造合同（2）发包人：x消防工程有限公司（简称“甲方”）分包人：（简称“乙方”）身份证：（）经双方友好协商，甲方同意将xx市xx县“xx乐里，时代新都”消防安装工程委托给乙方施工，为明确双方的权利与义务，确保工程如期按质按量顺利完成，特签订以下协议条款，以资共同遵守;

一、工程概况1、工程名称：xx市xx县“xx乐里，时代新都”（含地下室部分）2、工程地点：xx市xx县二、劳务安装的范围及内容：喷头安装、消防箱安装、水泵房安装火灾自动报警系统三、施工工期：该工程施工工期暂定为天，合同签定后乙方即进场施工？

如遇下列情况工期顺延：1、由于甲方及土建原因造成?

2、原工程的设计变更。

3、甲讲话春贤条款规定支瓒用度和由此造成的损失4、不可抗力的事件四、承包方式及工程造价：1、承包方式：包清工加施工机具。

2、劳务分包暂定价为税后人民币：11万元整（叁拾贰万捌千贰百贰拾伍元整）3、如需委托乙方进行其他消防施工工作内容，用度另性协商。

五、劳务费支付方法及结算方式：1、合约签定后甲方即付进场费：30000元。

2、工程完成至90%时，甲方支付全部劳务费的80%!

3、工程在进行消防检测时完成双方的结算手续，甲方在项目经柳州消防部分验收合格后的15日内将全部劳务费扣留3%的质保金后一次性付清乙方?

4、工程结算：实际安装工程量称以各个工程计价点的单价为劳务费总价。

其中：喷头安装50元/个（带管）消防箱安装250元/个（带环管）水泵房按图纸整套4800元/套（另算）备注：室外连环管另算!

六、技术资料及其它1、甲方向乙方提供其分包范围内的消防施工图纸壹份。

2、施工中由于现场因素的需要进行的施工变更，乙方应及时提供相关数据资料及满足消防规范的施工方案，甲方在收到乙方数据资料后尽快予以认可！

对非合同内的工程量其安装的劳务费由双方协商后以书面形式予以确认并在工程余款结算时一起付清。

七、材料和设备供给：1、该工程所需材料和设备均由甲方自行采购？

乙方负责起劳务所需的安全设施、加工机器和安装机具及相应的耗材，如：冲击钻的钻头等。

2、乙方进场使用的加工机器和安装机器应有满足建筑工程施工规范安全治理的有关规定，必须使用符合国家相关标准要求的合格产品并在使用的过程中及时检验和维护?

八、双方责任：甲方：1、按计划及时提供安装所需的有关设备和材料？

负责向乙方提供施工用水、用电?

按设计图纸解决与土建等各方的协调事宜。

2、委托代表队工程进度、质量进行都督，检查隐蔽工程，板栗中间交工工程验收手续。

负责协调乙方与各施工队伍、班组的关系。

3、对乙方的现场施工进行配合，协助解决影响工程施工生产机器地板与和安全等方面进行现场检查、督促。

4、按合同约定的时间和数额拨付劳务费给乙方；

并对合约外工程量进行签证。

5、负责做好施工过程各原始资料记录，标志竣工图及收集、整理竣工资料，并装订成册。

6、对乙方的施工分歧格项出具限期整改通知单，并对乙方施工分歧格项衍生施工材料的浪费进行处罚；

7、对委托乙方施工的非合同的工程量按程序进行确认和签证，并把签证用度在工程结算时一并支付！

8、甲方在乙方对每月的限期整改内容进行消项后才办理相应劳务费请款手续。

乙方：1、本着“认真、负责”的工作态度和“合格、节约、实用”的施工月子配合乙方的施工治理，做好各项施工预备工作。

安全、文明施工,付出乙方有关现场治理人员和指导、监视、协调；

2、合同签订后即进场施工，样安装国家有关消防安装的技术规范施工，确保工作质量；

3、对工程质量不符合施工图纸和现行消防验收规范要求，应负责无偿修理或返工!

对乙方开具施工不符合项的限期整改通知单，应在规定的时限内完成并报甲方项目部消案。

4、因工程仅对需要安排加班施工的，与甲方进行协商?

施工中，碰到必须损坏建筑物某些局部结构或装饰物的，首先告知甲方，经甲方协商同意后方可施工!

5、进场施工人员须配置相应的特种上岗人员（电工和焊工)各一名，并持有有效证件到甲方项目部备案！

6、承包人自带施工用机械设备必须是国家正规厂家产品。

接机械性能良好、安全防护装置灵敏可靠，符合建筑相关安全治理要求。

消防改造合同（3）承包方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，甲方同意将衡阳盛世豪廷消防工程承包给乙方施工，从报建到验收合格发证。

为明确双方在施工过程中的权力、义务和经济责任，特签订本合同!

第一条：工程概括;

1．工程名称：工程项目xxx栋及地下室。

2．工程地点：3．承包方式：按实际建筑面积总承包，每平方米单价元，总建筑面积约万平方米，总工程造价约万元。

4．工程内容：1.室内消防栓系统！

2.自动喷淋系统？

3.自动火灾报警系统？

4.排烟系统、消防加压系统。

5.室外消防栓系统。

6.乙级防火门及消防卷帘，消防施工图中的一切内容。

5．消防报建费用乙方负责;

第二条：合同价款及承包形式。

1．合同总造价：按该项目实际建筑面积包干，每平方米元，总造价为万元。

乙方负责开具税务正式发票，税金由乙方承担！

2．本工程经甲、乙双方商定，同意采用按平方米合同价款包干的承包方式;

3．如该项目未按建筑图施工，加层影响消防工程验收，消防支队所交罚款，由甲方承担法律及经济责任;

4．该项目加层部分工程造价按实际建筑面积计算！

第三条：付款方式？

1．本合同签订后，由乙方办理报建手续，即前期预埋工程？

甲方支付乙方工程款，即万元；

2．该项目主体竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材料及安装设备进场。

甲方向乙方支付该工程项目进度款，即万元。

3．工程施工完成总工程量70时，甲方再向乙方支付工程进度款，即万元。

4．本消防工程施工完毕，经有关部门检测验收合格并取得合格证后15日内甲方一次性付清乙方工程余款（除留3质保金，一年满后支付）。

第四条：施工日期;

本合同签订后20xx年月日开工，工程工期20xx年月日完工并组织验收，总工期天；

确保项目顺利交付;

如因乙方原因影响甲方开业，由乙方承担一切损失及违约责任。

如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延误，则工期顺延。

第五条：设备及材料供应方式。

1.本工程所需要设备及材料经双方协商同意，均由乙方负责供应。

2．乙方提供的材料设备，必须符合国家消防产品质量验收标准，并具有合格证书。

因产品质量不符合验收标准而发生的工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责;

第六条：工程质量及验收交工；

1.工程质量应全部达到设计要求和符合消防规范及消防工程验收标准；

2．隐蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工现场进行检查，办理隐蔽工程的相关手续。

如发生一切质量问题，乙方负责。

3．本合同生效后，甲方应组织图纸会审、技术交底会议，并及时向乙方提供施工图纸四套。

4．工程竣工后，由乙方提供工程竣工验收资料，明确完工日期;

乙方组织工程验收，甲方协助办理相关手续。

5．工程竣工交验后，工程保修按国家有关规定办理，确保本工程质量保修期一年!

第七条：双方职责。

（一）甲方职责。

1．派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程。

协调中间交工及工程验收签证！

向乙方提供用水、用电，确保大型机械使用方便?

负责提供材料、设备及工具存放室。

2．根据合同规定和要求，按时办理拨款和结算，将每笔工程进度款付至乙方指定的账户上！

3．如建筑设计变更，加层造成消防验收不合格，需重新报建验收，所增加费用和消防部门处罚的责任由甲方承担?

4．协助乙方会同监理方组织施工图技术交底和图纸会审工作?

5．因不可抗力的因素造成的工期延误，协助乙方同监理方办理工期顺延签证。

6．在工程竣工交付时，如甲方因资金造成工程不能按时交付，甲方愿以在建工程的房子以当时的市场价格按九折抵足乙方工程款。

（二）乙方职责?

1．施工前，及时做好各项施工准备工作，办理好消防报批手续?

2．按合同规定，做好材料和设备的采购、供应及管理工作。

3．严格按照设计图和消防规范进行施工，确保工程质量和施工工期。

4．已安装的设备，在工程未投入使用前做好保管工作？

5．及时提交竣工验收资料，乙方负责通过当地消防部门的验收，并取得消防达标文件及验收合格证书，否则不予结算。

6．在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工程质量问题负责无偿修理，并对项目消防工程进行不定期的维修工作，确保消防设备的正常运行;

因甲方使用管理不当，如断电，水、油渗透造成设备损坏，甲方应负担设备款由乙方维修。

7．严格遵守甲方颁布的有关规章制度，服从甲方的统一安排和指挥!

8．工程竣工后，甲方办理与乙方的结算事宜，乙方应义务培训甲方有关消防管理、值班人员，使其基本掌握系统的维护、操作和保修工作。

第八条：施工过程中的一切安全事故均由乙方负责，甲方不负任何责任。

本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。

本合同未尽事宜，双方协商解决?

本合同双方签字盖章后生效，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效；

甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人日期20年月日消防改造合同（4）发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》，经甲乙双方协商，就__________消防改造工程的消防水喷淋、自动报警、消火栓分项工程分包给乙方的有关事宜达成以下协议：一、工程概况1、工程名称：_______________________项目消防工程2、工程地点：3、工程内容和范围：二、工程日期本工程具备施工条件且无不可抵抗力因素下预计_______完工！

预计从______月______日至______月______日。

（工期从正式进场日开始计算）三、承包方式承包方式采用总价包干方式，即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行，工程未经甲方同意不得分包!

四、工程价款及支付方式本协议签署后，乙方撤除及安装完成工程量的_____%，甲方支付人工费用人民币：__________元。

设备安装完成后系统调试前支付剩余全部款项人民币：_______________元。

五、材料的提供1、工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场?

产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）;

2、所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准；

3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理！

4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品（采用的产品品牌须经过甲方的书面确认）。

六、工程质量工程质量标准：按消防主管部门审批通过的设计图纸组织施工并达到图纸和规范要求。

七、双方责任义务甲方责任1、甲方负责向乙方提供消防工程所需要的装饰设计图纸和相关资料。

甲方负责对乙方提供的设计方案进行施工进度及施工质量的`监督!

2、甲方负责协调施工时间，正式施工前根据大厦实际情况确定好开工时间；

施工中如需停工，提前2天通知乙方。

3、甲方负责安排装饰施工队伍配合乙方施工面的恢复及修补!

4、应负责提供材料及施工设备在现场的存放场所及施工人员在施工现场的临时休息场所。

5、负责要求甲方相关人员不得擅自进入乙方施工作业面？

如因工作需要进入施工作业面须遵守乙方施工现场管理要求！

6、负责在乙方完工后组织、协调消防检测工作！

乙方责任1、乙方按照甲方提供的图纸和资料，依照现场实际进行消防工程的设计并编制预算书。

2、乙方依照工程的的需要，安排专职的项目经理并配备足够的管理人员，依照设计和施工进度的需要，按期、保质、保量进行施工！

3、明确工地负责人，并向甲方提供施工人员名单。

4、负责成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目!

5、分包方须负责提供施工所用的所有材料、机具及随机所用的电线和配件，并保证机具性能良好，符合甲方的安全要求及国家和北京市的有关规定?

6、遵守甲方现场关于安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理规定。

7、负责保管及维护甲方提供乙方的临水、临电设施及设备，如有丢失、损坏，乙方照价赔偿!

8、乙方负责分包范围内材料、设备的运输及保管及施工完的成品保护工作；

9、该工程作为整体统一进行消防验收，无须单独备案。

10、乙方负责设备的采购、运输、保管和入场验收。

八、工程验收1、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。

2、隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方检查?

甲方接通知后_____天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工？

3、单项工程竣工前_____天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后_____天内验收完毕；

甲方不按时验收，则视作甲方认可乙方单方验收;

4、乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前_____天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收，并保证验收通过和开通使用，属于交钥匙工程，并按验收合格的日期为竣工日期？

如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的，乙方应承担延期竣工的违约责任？

5、自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通不过而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担因此延误交工而造成甲方的损失！

6、属于甲方负责完善的消防工程项目（包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等）应在消防验收前达到验收标准，否则乙方竣工验收时间顺延；

7、工程竣工后，在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各____份。

工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料？

工程变更较大的，应由乙方重新绘制竣工图，所需费用由乙方承担?

8、在工程未通过验收前甲方提前使用的，并不免除乙方应承担的质量保证及保修责任。

九、工程的维修承包方在消防工程交工验收后五天内，应向发包方提交工程保修书，保修期为一年！

十、违约责任因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地区人民法院起诉。

十一、争议的解决1、本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。

2、双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向___________地人民法院提起诉讼。

十二、其他1、本合同经双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。

甲方（公章）：签约代表：签约时间：_______年___月___日签约地点：乙方（公章）：签约代表：签约时间：_______年___月___日签约地点：消防改造合同（5）发包单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）甲乙双方本着友好合作的态度，经协商后甲方认可，同意由乙方承包__________消防工程，并签定以下合同，以便双方共同遵守？

一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程项目：办公楼消防改造工程二、施工方式及施工范围：1、乙方根据甲方提供的装修图纸所设计的消防工程设计图纸中的相关内容，按国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求，为甲方提供最合理的施工方案，确保消防工程合格并符合消防和设计要求，乙方保证质量、安全，按期进行施工!

2、承包方式：乙方按图纸内容进行总承包，对消防工程实行总价包干（含税价），包工、包料、包施工安全、包整改、维修等直至消防工程整体验收合格的一切费用（工程不进行阶段验收，实行与整体验收）；

3、乙方施工人员及施工班组生活费自理，生活区域的水电费用由乙方负责；

4、施工过程中如甲方要求更改设计或增加工程项目，经双方共同协商后由甲方认可乙方另作增加工程补充报价或补充合同，结算时工程款作相应增加。

5、甲方应于具备施工条件前三天通知乙方，以甲方通知确定进场施工日。

6、施工期间，乙方须做好隐蔽工程检查记录和相关资料签证、以作为工程完工验收的技术依据。

三、双方责任：1、甲方应提供三极管等材料堆放场地，并保证必要的施工条件（只提供水电接入点，其他一概由乙方自理）。

2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方提供符合甲方要求的`发票，否则甲方有权拒付，不承担任何违约责任！

3、施工过程中产生的水、电费用由甲方负责?

4、乙方所采用的材料均须是符合消防规范的合格产品？

5、乙方应按技术要求保证质量进行施工，完工确保符合国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求并经消防主管部门验收合格，否则视为违约，承担工程造价的100%作为违约金?

6、由于乙方施工不当或材料质量等原因造成甲方的经济损失的，应由乙方承担!

7、乙方应服从甲方的现场管理，未经甲方同意，不得擅自停工;

乙方应服从整体工程施工进度的安排，文明施工，乙方承诺确保做好安全施工及各种防范措施，若发生任何人员安全事故，乙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由乙方全额承担！

四、工程造价与付款方式：1、工程造价：工程造价为人民币xx整（xx￥），为包干总造价，含x税。

2、付款方式：A、合同签订后，甲方于三天内支付工程造价50%的工程款给乙方；

B、全部施工完成后，甲方支付工程造价的30%！

C、经消防主管部门验收合格后，甲方支付工程造价的20%。

五、工程施工工期：1、施工工期。

按照甲方要求进行施工，进场施工时间以甲方通知为准。

2、工程完工日期：前完工！

3、乙方须确保按期完工，逾期的每天按工程总造价的1%计算滞纳金，逾期超过三天的，甲方有权单方解除合同，乙方承担工程总造价的50%作为违约金。

六、其它：1、施工期间若遇不可抗拒的因素造成的损失由甲乙双方协商解决。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方本着实事求事的精神协商解决；

3、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

七、图纸及合同内未包含需增加（减少）的工程项目，双方协商确定;

发包单位：承包单位：签约代表：签约代表：签约日期：20xx年x月x日消防改造合同（6）发包单位:(以下简称甲方)承包单位:(以下简称乙方)甲乙双方本着友好合作的态度，经协商后甲方认可，同意由乙方承包__________消防工程，并签定以下合同，以便双方共同遵守!

一、工程概况：1、工程名称:2、工程地点:3、工程项目:办公楼消防改造工程二、施工方式及施工范围：1、乙方根据甲方提供的装修图纸所设计的消防工程设计图纸中的相关内容，按国家和深圳市现行的质量评定标准和施工技术验收规范要求，为甲方提供最合理的施工方案，确保消防工程合格并符合消防和设计要求，乙方保证质量、安全，按期进行施工。

2、承包方式:乙方按图纸内容进行总承包，对消防工程实行总价包干(含税价)，包工、包料、包施工安全、包整改、维修等直至消防工程整体验收合格的一切费用(工程不进行阶段验收，实行与整体验收)。

6、施工期间，乙方须做好隐蔽工程检查记录和相关资料签证.以作为工程完工验收的技术依据!

三、双方责任：1、甲方应提供三极管等材料堆放场地，并保证必要的施工条件(只提供水电接入点，其他一概由乙方自理)；

2、甲方应按合同规定的付款方式向乙方拨付工程款，甲方支付工程款时，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票，否则甲方有权拒付，不承担任何违约责任！

四、工程造价与付款方式：1、工程造价：工程造价为人民币整(￥)，为包干总造价，含税；

七、图纸及合同内未包含需增加(减少)的工程项目，双方协商确定！

发包单位：承包单位:签约代表：签约代表：签约日期：年月日消防改造合同（7）消防工程维护改造合同范本在当今社会，人们对合同愈发重视，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施;

那么合同要怎么拟定;

想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的消防工程维护改造合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢?

发包单位：(以下简称甲方)承包单位：(以下简称乙方)甲乙双方本着友好合作的态度，经协商后甲方认可，同意由乙方承包__________消防工程，并签定以下合同，以便双方共同遵守。

2、承包方式：乙方按图纸内容进行总承包，对消防工程实行总价包干(含税价)，包工、包料、包施工安全、包整改、维修等直至消防工程整体验收合格的一切费用(工程不进行阶段验收，实行与整体验收)！

3、施工过程中产生的.水、电费用由甲方负责?

四、工程造价与付款方式：1、工程造价：工程造价为人民币xx整(xx￥)，为包干总造价，含x税;

发包单位：承包单位：签约代表：签约代表：签约日期：年月日。